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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio a 85.000 € (cod.6476da0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA VIA GATTONI, VIA ORTENSIE, VIA S.PIETRO, VIA MAZZINI, VIA DEI CIGN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Ceresio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Ceresio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Ceresio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura
In zona residenziale vicina al centro abitato, in contesto condominiale troviamo questo appartamento di 2 locali. L'immobile è situato al secondo piano dell'edificio, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq commerciali. L'ingresso è su corridoio che fa da disimpegno agli altri ambienti: La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con cucinotto, una porta finestra permette l'accesso su un balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con ampia finestra che permette alla luce naturale di illuminare la stanza. Un ripostiglio e un bagno con doccia completa il piano. L'immobile dispone di un box singolo sfruttabile come locale deposito, inoltre vi è la possibilità all'interno dello stabile di posteggiare un'altra vettura. Questa soluzione si adatta a diverse tipologie di clienti: dai single alla giovane coppia di tutte le età sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica che risulta particolarmente vantaggiosa anche per i frontalieri, grazie alla prossimità ai principali collegamenti stradali e ferroviari verso la Svizzera
