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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio a 245.000 € (cod.6444ea09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TAVOLA IMMOBILIARE S.N.C.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA VIA GATTONI, VIA ORTENSIE, VIA S.PIETRO, VIA MAZZINI, VIA DEI CIGN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Ceresio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Ceresio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Ceresio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
VISITE SOSPESE PER TRATTATIVA IN CORSO!!! Nella tranquilla zona residenziale di Via degli Alpini, proponiamo in vendita in piccolo contesto del 1984 di sole quattro famiglie, unico per gli ampi spazi ed il numero di accessori, ampio quadrilocale vista lago posto al 2° ed ultimo piano (senza ascensore) con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo con camino e terrazzo, corridoio, tre camere, doppi servizi (uno con doccia ed uno con vasca), ripostiglio e due balconi. Completano la proposta: - autorimessa di 36 mq al piano terreno; - due distinti vani cantina al piano terreno per complessivi 18 mq; - porzione di sottotetto esclusiva di circa 70 mq; - due aree esterne esclusive adibite a giardino per complessivi 240 mq circa. Libero su tre lati, utenze autonome, serramenti in legno con doppio vetro. Le uniche spese condominiali presenti riguardano la pulizia scale e la luce delle parti comuni. Subito disponile
