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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio a 185.000 € (cod.643dbbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Ceresio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare TrePuntoZero) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA VIA GATTONI, VIA ORTENSIE, VIA S.PIETRO, VIA MAZZINI, VIA DEI CIGN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Ceresio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Ceresio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Ceresio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
A Porto Ceresio, in via Fornasotto - al confine con il Comune di Besano - proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale con vista aperta recentemente ristrutturato. Questo appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina di sole sette unità abitative ultimata nella prima metà degli Anni Settanta. Descrizione dell' appartamento L' appartamento è composto da: un piccolo atrio di ingresso zona cottura aperta ampio soggiorno / pranzo con caminetto, affaccio sul balcone e vista aperta disimpegno notte camera da letto principale una seconda camera da letto un servizio finestrato. La proprietà è completata da un posto auto coperto ed una cantina a piano interrato oltre a due piccole aree in uso esclusivo molto piacevoli. Superfici La superficie abitabile dell' appartamento è di 82 mq circa. La superficie dei balconi è di circa 10 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto di circa 14 mq ed una cantina di circa 4 mq. La superficie commerciale dell' appartamento e della cantina è di 86 mq. L' immobile è dotato di agibilità. Descrizione degli impianti, dei serramenti e classe energetica L' appartamento è dotato di impianto autonomo per il riscaldamento a termosifoni e la produzione di acqua calda sanitaria. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022. Cronotermostato ambiente programmabile. Caminetto con canna fumaria singola pulita nell' autunno del 2024. L' impianto elettrico è di tipo tradizionale con citofono. Tutti gli impianti sono a norma di legge e dotati di dichiarazione di conformità. I serramenti esterni, sostituiti a fine 2024 - sono in alluminio - esterno tinta legno, interno bianco - con doppio vetro e doppia apertura. Persiane ad anta in alluminio. Zanzariere. Portoncino di ingresso blindato. Porte interne in legno. Tende esterne da sole nuove con comando manuale. - 152,10 kWh/mqa. Descrizione delle finiture La pavimentazione della zona giorno è in grès porcellanato di grande formato posato in diagonale. La pavimentazione delle camere da letto è in parquet l[…]
