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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Origgio in zona Cascina Muschiona a 428.000 € (cod.6617cd4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Origgio in zona Cascina Muschiona, la richiesta di 428.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AEDES NOVAE SRL) a
428.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 2.485 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Origgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Origgio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Muschiona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Muschiona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.425 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Muschiona (-2,99%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Origgio in zona Cascina Muschiona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
In contesto di sole 5 unità, attico totalmente indipendente. Disposto su due livelli, per un totale di mq 120 oltre a balconi e terrazzi di mq 54. Composto al primo piano da ingresso, soggiorno con cucina a vista che si affaccia su grande terrazzo, disimpegno e bagno con balcone; al secondo piano (interamente abitabile) da tre camere, due bagni, terrazzo e balcone. Nuova costruzione in classe A4. Pronta consegna. € 428.000,00 Box (a partire da € 25.000,00), cantina (€ 7.000,00). Eventuale posto auto di proprietà (€ 10.000,00)
