L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Origgio in zona Cascina Muschiona a 219.000 € (cod.64a5571f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Origgio in zona Cascina Muschiona, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a 219.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2638 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.155 €/m² e 2.331 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Origgio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Origgio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Muschiona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

•  Sito Istituzionale: Origgio
•  Wikipedia: Origgio
•  Mercato Immobiliare a Origgio
•  Quotazioni OMI