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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olgiate Olona in zona Buon Gesù a 445.000 € (cod.662e5dcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Olona Buon Gesù, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA BUON GESU) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Olona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Buon Gesù.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Buon Gesù, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Gesù (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olgiate Olona in zona Buon Gesù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACTIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
A Olgiate Olona, in via Grandi – zona Buon Gesù – stanno prendendo forma quattro nuove ville con giardino privato, tre camere da letto e box doppio, inserite in un esclusivo complesso residenziale di sole quattro abitazioni. Il cantiere è già ben avviato: oggi non devi più immaginare la tua futura casa soltanto attraverso una planimetria o un render
