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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mornago in zona Vinago a 530.000 € (cod.63db2c8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mornago in zona Vinago, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CRUGNOLA E VINAGO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mornago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crugnola, mentre la zona di Vinago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vinago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mornago in zona Vinago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Officine Immobiliare di Chisena Michele
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Nel Comune di Mornago, più precisamente a Vinago in posizione dominante, Officine Immobiliari propone in vendita questa villa da costruire. L'abitazione si svilupperà su un unico livello su di un unico piano con un'ampia zona giorno, per scelta progettuale con cucina a vista, le tre camere da letto, due bagni, portico e locale tecnico/lavanderia il tutto per una superficie di circa mq 165. Box doppio sempre al piano terra di circa mq 47. La scelta di sviluppare gli ambienti su unico piano è data dalla ricerca di funzionalità e massima fruibilità dell'abitazione. Possibilità di piscina esclusa dal prezzo indicato. Trattasi di costruzione realizzata con le moderne tecnologie edilizie sia dal punto di vista costruttivo sia da quello impiantistico. Murature, solai, coperture, separazioni e serramenti non solo rispettano requisiti delle normative vigenti in materia di risparmio energetico e trasmittanza termica garantendo l'inserimento della nuova abitazione in ottima classe energetica (non inferiore alla classe A1). A questo si unisce la concezione di un impianto termico con pompa di calore abbinato a pannelli radianti a pavimento e l'utilizzo di 3 cronotermostati suddivisi per zona giorno, notte e bagni. La dimensione degli locali è notevole con ottima esposizione, soleggiamento e arieggiamento degli ambienti. Sia le zone giorno sia le notte hanno porticati di pertinenza che si affacciano sul giardino di proprietà che circonda la villa. Sono, altresì, studiati i camminamenti all'interno delle proprietà così come le aree di manovra davanti alle autorimesse, entrambi pavimentati con autobloccanti posati a secco
