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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Mornago in zona Montonate a 2.200.000 € (cod.63d9a594)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Mornago in zona Montonate, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.609 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Montonate (da 1.040 €/m² a 2.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mornago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mornago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crugnola, mentre la zona di Montonate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montonate, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.555 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-20,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Mornago in zona Montonate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSI IMMOBILIARE S.N.C. DI BOSSI DOTT.FABRIZIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Ubicata nel comune di Montonate, in posizione strategica per il raggiungimento di diversi punti d’interesse, proponiamo in vendita una tenuta formata da una splendida villa con piscina e da un meraviglioso castello, oltre al grande parco privato. La proprietà esprime storicità e fascino ed è adatta ad una sofisticata clientela internazionale. La villa principale offre ampi e luminosi ambienti ed è stata parzialmente ristrutturata di recente. Dal piano superiore si intercetta una splendida veduta del Monviso e del Monte Rosa, che immerge la tenuta in un’atmosfera unica. Il castello è un edificio unico e suggestivo che aggiunge alla tenuta esclusività e prestigio. Nonostante che gli edifici non necessitino di interventi strutturali, la proprietà esige una sapiente ristrutturazione, per riportarla al suo massimo splendore. Per la bellezza del suo castello, il design della sua villa e le stupende vedute sulle Alpi, riteniamo questa tenuta tra le proposte più esclusive nel panorama della nostra Provincia. Posizione: La tenuta si trova a Montonate, provincia di Varese. Oltre alla Città Giardino, la posizione della magione è comoda per il raggiungimento di diversi punti d’interesse. Tra questi troviamo sicuramente il Lago Maggiore, L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa, ma anche la città di Milano ed il lago di Como. Oltre a ciò, il confine elvetico dista pochi chilometri dalla proprietà, con l’incantevole città di Lugano raggiungibile tramite un breve tragitto in auto. La presenza della rinomata Scuola Europea di Varese, garantisce inoltre un’istruzione adeguata per stranieri con piani di trasferimento a lungo termine
