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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monvalle in zona Turro a 480.000 € (cod.65f64d44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monvalle in zona Turro, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monvalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monvalle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Turro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Turro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,54%).
Invece i prezzi per la zona di Turro (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monvalle in zona Turro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile con caminetto
Situata a Monvalle, a soli 700 metri dalla spiaggia e dalle acque del Lago Maggiore, questa elegante villa singola sorge in un contesto residenziale riservato, dove il ritmo della vita rallenta e il silenzio e i colori del giardino diventano la cornice naturale delle giornate. Questa villa con ingresso indipendente, si distingue per un carattere autonomo e discreto, pur beneficiando dei servizi condominiali di piscina e campo da tennis, ideali per giornate d'estate scandite dal piacere del tempo libero. Varcata la soglia, la casa si apre su un primo ambiente luminoso e avvolgente, affacciato sul verde, che accoglie soggiorno e zona pranzo. Completano il piano terra una spaziosa cucina abitabile, pensata per la vita di ogni giorno, e un pratico bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte: un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso a un balcone privato, a cui si aggiungono due ulteriori camere — una matrimoniale e una singola — servite da un secondo bagno con doccia e affacciate su un ulteriore balcone con vista sul giardino. Il secondo piano custodisce un locale sottotetto, spazio versatile pronto ad accogliere gli usi più diversi. Il piano seminterrato regala alla casa un'anima più calda e conviviale, con un'ampia taverna con camino che diventa il naturale rifugio delle sere d'inverno. Un quarto bagno con lavanderia, una palestra privata, una dispensa e un comodo garage doppio completano questo livello. All'esterno, il giardino piantumato con cura si dispiega in un susseguirsi di scorci pensati per essere vissuti: una zona relax con divanetti, ideale per un aperitivo al tramonto o una lettura all'ombra, e un'ampia veranda con un grande tavolo conviviale, perfetta per le cene d'estate in buona compagnia. Due posti auto di proprietà completano la dotazione, garantendo ulteriore comodità. Rinnovata nel tempo con grande cura, sia negli spazi interni sia in quelli esterni, la villa unisce fascino e funzionalità in ogni dettaglio. Proposta completa di arredo e in c[…]
