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Negozio in vendita a Monvalle a 235.000 € (cod.6505ac8a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monvalle
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negozio in vendita a Monvalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A MONVALLE IN VIA MONTENERO 36 - A Monvalle, location turistica a pochi passi dal lago Maggiore,in area ad alta affluenza con vicinanza di ristoranti, strutture ricettive e campeggio si presenta un'unica opportunità per l’acquisto di un compendio commerciale “chiavi in mano" comprendente, una attività commerciale avviata e redditizia (licenza pasticceria/gelateria/bar con somministrazione e produzione interna artigianale. Proprietà immobiliare al piano terra e seminterrato. Un Laboratorio produttivo sullo stesso piano negozio , completamente attrezzato. Dheor esterno coperto di 70 mq, perfetto per le stagioni comprese tra la primavera e l’autunno con possibilità di renderlo compatibile con piccoli accorgimenti anche nella stagione invernale con una capienza di circa 36 coperti. Un parcheggio privato dotato di cancello carrabile motorizzato , un vantaggio competitivo determinante in zona e un parcheggio pubblico con grande capacità a meno di 30 metri dalla struttura. L'esterno comprende un giardino sapientemente piantumato, accogliente ed ottimo per fidelizzare e coccolare la clientela. il locale interno per la vendita per la consumazione è finemente arredato, con bancone prodotti professionale ed area bar moderna, con capacità di ben 40 coperti, che sommanti a quelli esterni diventano più di 70 già attivi. Il laboratorio perfettamente attrezzato e completo , ha spazi generosi per la produzione di pasticceria e gelateria , deposito merci e stoccaggio materie prime nel seminterrato. I bagni sono conformi alla normativa vigente e separati per un maggior confort alla clientela. Gli impianti sono certificati ed a norma di legge. Impianto allarme già istallato. L'attività è perfettamente funzionante con ricavi dimostrabili ed incrementabile. La clientela è consolidata e fidelizzata da molti anni ed il brand è riconosciuto ed apprezzato nel territorio. La redditività attuale permette di ammortizzare l'investimento e ci sono margini di crescita per una gestione più strutturata e comp[…]
