L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montegrino Valtravaglia in zona Bosco Valtravaglia a 145.000 € (cod.64adc7f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Bosco Valtravaglia, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1035 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 903 €/m² e 1.013 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montegrino Valtravaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrino Valtravaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco Valtravaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,32%).

•  Wikipedia: Montegrino Valtravaglia
•  Mercato Immobiliare a Montegrino Valtravaglia
•  Quotazioni OMI