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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montegrino Valtravaglia in zona Bosco Valtravaglia a 60.000 € (cod.64a10a43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Bosco Valtravaglia, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.110 €/m² e 1.258 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montegrino Valtravaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrino Valtravaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco Valtravaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.275 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
42 m²
Prezzo al m²:
1428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montegrino Valtravaglia (VA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL)
Indirizzo:
Bosco Valtravaglia
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con caminetto

EPgl,nren: 402,97 kWh/m² - MONTEGRINO-VALTRAVAGLIA - PORZIONE DI CASA CON LOGGIATO In zona tranquilla e riservata, immersa nel verde di Montegrino-Valtravaglia, in località Bosco, proponiamo in vendita questa porzione di casa storica, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. L'appartamento, situato al piano terra, è composto da un ingresso che si affaccia su un ampio loggiato privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina di circa 90 mq, ideale per conservare vini e cibi o per creare uno spazio hobby. Inoltre, al piano terra è presente un ulteriore locale deposito con un forno, perfetto per chi ama cucinare. Un'opportunità unica per diventare proprietari di una porzione di casa storica, con ampi spazi esterni da godere in totale privacy. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla propriet

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