L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mesenzana in zona Molino d'Anna a 170.000 € (cod.65649a08)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mesenzana in zona Molino d'Anna, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.790 €/m² e 2.024 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Mesenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mesenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino d'Anna) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pezza che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,14%).

•  Sito Istituzionale: Mesenzana
•  Wikipedia: Mesenzana
•  Mercato Immobiliare a Mesenzana
•  Quotazioni OMI