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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 159.000 € (cod.66300874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA NIZZOLINA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Nizzolina (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
TRE LOCALI E SERVIZI ARREDATO CON AMPIO BOX E CANTINA.In palazzina recente e ben tenuta, appartamento arredato di tre locali e servizi, in classe C.Dalla porta blindata si accede alla zona living che contempla soggiorno e cottura in un'unico ambiente, parzialmente separata da un muretto, con affaccio sul profondo balcone.Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al locale studio adibito a seconda camera: entrambi i locali affacciano su un secondo balcone: da evidenziare la presenza di un bagno di comode dimensioni con vasca angolare multifunzione e sanitari sospesi e in una nicchia è stata posizionata la lavatrice.I serramenti sono in legno con doppio vetro e persiane, la pavimentazione di tutta la casa è in parquet.Valore aggiunto è dato dalla presenza del riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute.Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato e un box ampio nel cortile dello stabile.L'appartamento si pone sul mercato con disponibiltà immediata e risulta ideale per giovani coppie alla ricerca di una prima casa.Nel prezzo di vendita è compreso tutto l'arredo presente all'interno della casa
