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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 398.000 € (cod.6623f750)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,72%), come per la zona di Nizzolina (-5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Marnate, proponiamo una villa singola pensata per chi desidera indipendenza, spazi generosi e qualità della vita. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una grande cucina abitabile dove vivere i momenti più belli in famiglia e un bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio tre ampie camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, il curato giardino frontale regala privacy e tranquillità, mentre sul retro una pratica area pavimentata offre lo spazio ideale per parcheggiare comodamente, organizzare momenti all'aperto o creare una piacevole zona relax. Da qui si accede direttamente al box doppio in larghezza. Presente inoltre lo spazio necessario per l'eventuale realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un comodo locale ripostiglio con terzo bagno, particolarmente funzionale come supporto agli spazi esterni. La casa ideale per chi sogna l'indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale
