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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 130.000 € (cod.661c2c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA NIZZOLINA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.965 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%), come per la zona di Nizzolina (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
In Via Aligi Sassu n. 164/B, in una zona serena e ben servita di Marnate, proponiamo in vendita un confortevole bilocale di 50 mq in ottime condizioni, disposto su due livelli e situato al terzo piano di una palazzina edificata nel 2003. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi (3 vani) e per l'ottimo stato di manutenzione, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale per single e giovani coppie. Gli ambienti, ben organizzati e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e funzionale, con la zona giorno e la zona notte distribuite su due livelli, garantendo maggiore privacy e vivibilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 euro annui, mentre la assicura un buon equilibrio tra comfort ed efficienza. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'abitazione si trova nelle immediate vicinanze di un campo sportivo, in un contesto residenziale piacevole e ben collegato, circondato da aree verdi, comodo per raggiungere i principali servizi, le attività commerciali e le principali vie di comunicazione. Questo bilocale rappresenta una soluzione per coloro che sono alla ricerca di praticità, comfort e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Compreso posto auto e cantina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF.MRNT2L
