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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 210.000 € (cod.66174cdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA NIZZOLINA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.945 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%), come per la zona di Nizzolina (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Efficienza, comfort e modernità: trilocale recente con terrazzo e arredo incluso a Marnate In una palazzina di recente costruzione ad alte prestazioni energetiche, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo piano servito da ascensore, pensato per chi cerca un'abitazione pronta da vivere senza rinunciare a tecnologia e risparmio energetico. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un piacevole terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto durante la bella stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere — di cui la matrimoniale con balcone privato — e da un raffinato bagno. Dotazioni e Finiture di Pregio: Cappotto termico e impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento e aria condizionata Zanzariere, videocitofono e fibra ottica Predisposizione impianto antifurto Completa la proprietà un ampio box e una cantina Bonus Arredo Incluso: La soluzione viene venduta comprensiva di cucina completa di elettrodomestici (escluso frigorifero), arredo soggiorno, arredo bagno, arredo per entrambe le camere, mobile disimpegno e tende da sole già installate. Posizione Strategica: Ubicato in una zona perfettamente servita, l'immobile offre la massima comodità di collegamento grazie alla vicinanza all'autostrada Milano-Laghi, alla stazione Trenord di Rescaldina e a tutti i principali supermercati
