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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 125.000 € (cod.65e4b63e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA NIZZOLINA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.560 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%), come per la zona di Nizzolina (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
In contesto di corte, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato a nuovo, posto al piano terreno, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e nessun lavoro da fare. L'appartamento, di circa 53 m quadri commerciali e composto da zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia e un'ampia camera matrimoniale, è stato completamente ristrutturato a nuovo, quindi pronto da abitare. All'esterno, uno spazio di proprietà esclusiva delimitato da recinzione e cancelletto, è perfetto come piccola fuga esterna, area relax o spazio per animali. Completa la proprietà un box singolo di ampia metratura, comodo anche come deposito. Nessuna spesa condominiale. Ottimo sia come prima casa che come investimento
