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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 187.000 € (cod.658a8482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%), come per la zona di Nizzolina (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In Via Cadore 73/1, a Marnate, all'interno di un contesto residenziale recente e ben curato del 2008, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e uno spazio esterno da vivere in totale libertà. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, valorizzata da un'esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e da finiture moderne come la pavimentazione in gres porcellanato e gli infissi in legno con doppi vetri. La zona notte, ben separata, assicura tranquillità e comfort, mentre il bagno, completo di arredo, è pensato per un utilizzo pratico e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è lo spazio esterno: un ampio giardino privato, riservato e posizionato sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Qui è possibile rilassarsi sotto il gazebo, organizzare pranzi e cene, oppure creare una zona piscina. A rendere l'esperienza ancora più esclusiva, la presenza di una vasca idromassaggio Jacuzzi, ideale per concedersi momenti di benessere direttamente a casa. L'immobile è dotato di tutti i comfort: aria condizionata canalizzata con sistema a microfori, riscaldamento autonomo gestibile da remoto, predisposizione antifurto, porta blindata, videocitofono, inferiate e zanzariere. A completamento dell'immobile troviamo due box singoli, ciascuno di circa 15 mq, affiancati e separati da parete divisoria e una cantina. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, funzionale e con uno spazio esterno davvero vivibile
