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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marnate in zona Nizzolina a 395.000 € (cod.65788e5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marnate in zona Nizzolina, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marnate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marnate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nizzolina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nizzolina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,64%), come per la zona di Nizzolina (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marnate in zona Nizzolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Marco Napoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con caminetto con mansarda
MARNATE (VA) - Porzione VILLA TRIFAMILIARE con giardino privato. Zona residenziale - posizione strategica anche per raggiungere gli accessi autostradali e le principali vie di traffico- signorile porzione di VILLA TRIFAMILIARE di testa (libera su tre lati) di recente costruzione (anno 2005) dotata di ampio giardino privato piantumato di circa mq. 250. L'unità totalmente indipendente sia come accessi che come impianti, beneficia di ottime ed eleganti rifiniture interne perfettamente conservate, innovata dalla presenza di pannelli fotovoltaici e da caldaia autonoma a condensazione. Il piano rialzato si sviluppa su di una superficie di circa mq. 155 ed è costituito da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile a vista (dalla quale si accede ad un'ampio terrazzo coperto con affaccio sul giardino retrostante), bagno lavanderia, anticamera notte che accede a due spaziose camere da letto ed al bagno patronale (dotato di vasca idromassaggio); la comoda scala interna in muratura collega gli altri due piani dell'abitazione; al primo piano mansardato (con travi in legno a vista) è presente una zona di disimpegno, la camera da letto matrimoniale con balcone privato, una cabina armadio nonchè bagno patronale e la seconda camera da letto di ampie dimensioni. Al piano seminterrato invece è presente un vano sottoscala ad uso ripostiglio/dispensa, una caratteristica taverna con camino e forno professionale per pizze nonchè un locale tecnico (dove e' presente la caldaia e la centrale per pannelli fotovoltaici). Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di mq. 40 circa. La proprietà è da subito abitabile e presenta rifiniture interne extra-capitolato, serramenti esterni in legno con doppi vetri, portoncino ingresso di tipo blindato nonchè irrigazione automatica. Libera entro sei mesi dall'accordo preliminare. Il prezzo indicato è incluso di tutti gli arredi del locale cucina presenti. Merita davvero visione
