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Terreno edificabile in vendita a Marnate a 195.000 € (cod.6443f53f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marnate
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terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a Marnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACTIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Terreno edificabile PROPOSTA IMMOBILIARE IN CENTRO A MARNATE! CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO: propriet immobiliare sita nel centro di Marnate prospiciente la via Cislago, a circa 300 metri dal Comune e dalle scuole, in zona residenziale ben servita e a misura d'uomo. La propriet attualmente costituita da un ampio caseggiato cortilizio fronte strada, a forma di ferro di cavallo, oltre a due casolari indipendenti che delimitano visivamente il cortile interno. Oltre il cortile, sono presenti due lotti di terreno edificabili, attualmente incolti ed occupati da arbusti, sterpaglie e alberi da frutto in disuso. DESTINAZIONE E POTENZIALITA' EDILIZIA: l'intera propriet inserita all'interno del tessuto storico urbano e azzonata come area residenziale, secondo il vigente Piano di Governo del Territorio (PGT). Tale azzonamento permette interventi di nuova edificazione nonch la riqualificazione del costruito esistente, mantenendo unicamente la destinazione d'uso residenziale. In base alle indicazioni ottenute dall'Ufficio Tecnico comunale, la cortina edilizia fronte strada deve essere mantenuta e non pu essere eliminata. Tale cortina pu essere ristrutturata o riprogettata per ricavare nuove unit abitative, mantenendo l'ingresso da via Cislago. IPOTESI PROGETTUALE: a seguito di una prima analisi condotta da un professionista che collabora con il nostro studio, stata delineata una proposta di intervento volta a ottimizzare il potenziale edificatorio del lotto. Lipotesi progettuale (in allegato) prevede: - La ristrutturazione della porzione frontale del caseggiato per ricavare due unit immobiliari su due livelli, con aree esterne di pertinenza. - Lampliamento dellattuale portone dingresso per creare una strada di accesso interna. - La demolizione del casolare situato sul lato sinistro rispetto a Via Cislago e la ristrutturazione di quello sul lato destro, destinandolo a box al piano terra e abitazione al piano superiore. - La realizzazione, nei lotti retrostanti, di una piccola palazzina residenziale composta da quattro […]
