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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marchirolo a 395.000 € (cod.65cf273f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marchirolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1274 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.687 €/m² e 1.912 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marchirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marchirolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
310 m²
Prezzo al m²:
1274 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Marchirolo (VA)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE UNICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare edificio storico

MARCHIROLO (CENTRO) A 3 km dal confine Svizzero di Ponte Tresa, nel Varesotto collinare, proponiamo in vendita villa storica degli anni '30 inserita in parco esclusivo di 1.700 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli con due unità abitative indipendenti ad accessi separati (90 mq commerciali ciascuna) e una dependance autonoma di 40 mq. Il seminterrato accessorio ed un ampio solaio completano la consistenza. La distribuzione consente utilizzo unifamiliare esteso, bifamiliare o combinazione abitativo-reddituale. La posizione è rilevante per acquirenti con interessi professionali o familiari in area elvetica. Tre autorimesse singole incluse. Lo stato conservativo è buono. Classe en. E 333,77 KWh/mqa per l'unità principale. Classe en. G 631,70 KWh/mqa per la dependance. Disponibile subito. Prezzo richiesto Euro 395.000,00. Rif. V2/25/ZM. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600. EPI: 333,77 kwh/m2 anno

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