L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marchirolo a 390.000 € (cod.64a10bb3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marchirolo, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Italcase real estate srl) a 390.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2349 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.819 €/m² e 2.018 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marchirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marchirolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,61%).

•  Wikipedia: Marchirolo
•  Mercato Immobiliare a Marchirolo
•  Quotazioni OMI