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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 210.000 € (cod.6631d320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di San Salvatore (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con ascensore
In un contesto residenziale edificato nel 2000, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino privato di circa 60 mq, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare. L'immobile, in buone condizioni manutentive, si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato sul retro dello stabile. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo il giardino di circa 60 mq, uno spazio versatile che rappresenta un importante valore aggiunto. Completa la soluzione un ampio box di 25 mq al piano interrato, ideale per il ricovero dell'auto e per ulteriore spazio di deposito. L'immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. La presenza di un contratto di locazione in essere consente di valutare un investimento immobiliare con una rendita già avviata. Una proposta interessante per chi desidera investire, puntando su un immobile in buone condizioni, dotato di spazi esterni privati e già inserito nel mercato delle locazioni. Scadenza contratto di affitto 05/2028
