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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 360.000 € (cod.6615d4c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO In nuova ed elegante palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio giardino privato, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di confortevoli spazi esterni. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al portico e al giardino, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e doppi servizi. La zona giorno si affaccia sul giardino privato di circa 150 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera vivere il verde direttamente da casa. Completa la proprietà un ampio box doppio. La costruzione della palazzina avrà inizio nell’autunno 2026, con consegna prevista entro la fine del 2027. L’immobile sarà realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e di risparmio energetico, con particolare attenzione al comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento Impianto di raffrescamento Impianto fotovoltaico Predisposizione impianto antifurto Possibilità di scelta delle finiture interne Acquistare in questa fase permette inoltre di personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture, creando una casa maggiormente rispondente ai propri gusti e alle proprie esigenze. Disponibili anche altre tipologie di appartamenti all’interno della stessa palazzina, con possibilità di visionare e confrontare le diverse soluzioni progettuali. Una proposta ideale per chi cerca una nuova costruzione di ultima generazione, in un contesto residenziale raccolto di sole 8 famiglie, con elevata efficienza energetica, bassi consumi e ottimo comfort abitativo
