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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 130.000 € (cod.65fcb271)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio malnate s.a.s.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.920 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,33%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio malnate s.a.s.
Via matteotti 48, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina da ristrutturare di recente costruzione
Nel comune di Malnate, in una via a bassa densità abitativa, proponiamo un bilocale di 68 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1978. L'appartamento, in buono stato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno con cucina separata, è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità, soggiorno e camera hanno affaccio sul balcone comunicante. Il bagno è stato recentemente rifatto, offrendo un tocco di modernità e funzionalità. è presente un grande giardino condominiale di circa 1500 mq, ideale per momenti di relax all' aperto. Completano la proprietà un box auto e una cantina, ideali per chi cerca spazio aggiuntivo per il deposito. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione accogliente e ben tenuta
