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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 162.000 € (cod.65fbe152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 162.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio malnate s.a.s.) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1905 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,90%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio malnate s.a.s.
Via matteotti 48, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare
Nel comune di Malnate, proponiamo un appartamento su due livelli che offre una soluzione abitativa versatile e funzionale. Situato in una zona verdeggiante, l'immobile si estende su una superficie di 85 mq, garantendo spazi ben distribuiti e confortevoli. La costruzione risale al 1989. L'appartamento è composto da tre locali, con una disposizione che permette di sfruttare al meglio ogni angolo della casa. al primo piano troviamo la zona giorno con balcone e cucina separata, il piano è completato da un primo bagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte composta da due camere entrambe con balconi e secondo bagno. L'appartamento è completato da il box e la cantina offrono ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali
