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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 315.000 € (cod.65ccf8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza
In un contesto moderno e recente, proponiamo uno splendido appartamento su due livelli dal carattere unico, ideale per chi desidera una casa elegante, moderna e pronta da vivere. L’ingresso si apre su una luminosa zona living contemporanea, dove soggiorno e cucina a vista si integrano perfettamente creando un ambiente accogliente, raffinato e funzionale. A completare il piano, una pratica dispensa e un comodo bagno con accesso diretto al terrazzo. Il vero protagonista della casa è lo straordinario terrazzo di circa 40 mq: uno spazio esclusivo e scenografico, perfetto da vivere in ogni stagione per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli momenti di convivialità con amici e famiglia. La zona superiore offre ambienti versatili e ben distribuiti: un locale oggi destinato ad hobby, smart working o seconda camera, un ampio locale dedicato oggi a camere matrimoniale con affaccio sul balcone e un secondo bagno con vasca, curato in ogni dettaglio. L’appartamento si presenta praticamente pari al nuovo e garantisce un elevato comfort abitativo grazie alle finiture moderne, agli ambienti luminosissimi, alla e alle tecnologie di ultima generazione che assicurano efficienza energetica e qualità della vita. Completa la proprietà un comodissimo box doppio in larghezza. Una soluzione rara, capace di distinguersi davvero, perfetta per chi cerca un appartamento moderno con un grande terrazzo che faccia la differenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita
