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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 229.000 € (cod.656002ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.870 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, ARCHIMEDIA propone in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano rialzato di un piccolo e curato contesto di sole quattro unità abitative. L ingresso conduce direttamente alla zona giorno, accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno e cucina abitabile con accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax all aria aperta. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita: una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una seconda camera di generosa metratura, un bagno finestrato con doccia, rinnovato con gusto e attenzione alla funzionalità. Fiore all occhiello della proprietà è il giardino in uso esclusivo: uno spazio verde riservato, perfetto per chi ama la tranquillità, per far giocare i bambini o semplicemente per godersi momenti di relax all aperto. L appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con impianti nuovi e finiture moderne, ed è pronto da vivere, curato in ogni dettaglio. sinonimo di comfort abitativo, risparmio energetico e sostenibilità. Completano la proprietà un ampio box e parti comuni in uso esclusivo. Soluzione ideale per chi desidera privacy, silenzio, spazi verdi e abitazioni ad alte prestazioni energetiche. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Merita davvero una visione
