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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 92.000 € (cod.654a7e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+3,18%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A Malnate, località San Salvatore, all’interno di un tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato all’ultimo piano, soluzione ideale per chi desidera un’abitazione confortevole e senza spese condominiali. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort e un’ottima vivibilità. L’ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno di generosa metratura e da una cucina abitabile separata, comoda e ben organizzata. La zona notte offre due ampie camere da letto, uno studio – perfetto come area lavoro o locale multifunzione – e un bagno completo di doccia. L’appartamento è stato valorizzato da serramenti nuovi in PVC, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando l’efficienza e il comfort abitativo. Completano la proprietà un posto auto in uso esclusivo all’interno della corte e un locale deposito, utili spazi accessori che aumentano la praticità della soluzione. La posizione, il contesto e la totale assenza di spese condominiali rendono questo immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito con ottime potenzialità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa opportunit
