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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 179.000 € (cod.6542c63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&C CASE DI BUZZI FULVIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza con mansarda
MALNATE PROPONIAMO Ampio Trilocale mansardato parzialmente arredato con box doppio Questo appartamento parzialmente arredato si trova a San Salvatore, frazione di Malnate, in zona tranquilla e comoda per raggiungere il confine con la Svizzera. La palazzina, edificata nel 2004, è in ottime condizioni ed è composta di sole 3 unità (una per piano). L'appartamento in oggetto è posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, e viene venduto quasi completamente arredato. Si compone di un soggiorno, che affaccia su un terrazzino, una cucina abitabile a vista marca Scavolini, due camere da letto, un bagno padronale con doccia ed un bagno di servizio/lavanderia. Completa la proprietà un ampio box doppio in lunghezza ed una cantina. L'appartamento è termoautonomo ed è provvisto di impianto di allarme e dell'impianto di condizionamento. Le spese condominiali sono minime (non c'è amministratore), ammontano a circa 10 euro mensili e comprendono l'elettricità delle parti comuni. A parte vengono corrisposti circa 20 euro mensili per la pulizia delle scale. Ottimo anche come investimento, disponibile immediatamente
