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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malnate a 622.000 € (cod.653fdabb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malnate, la richiesta di 622.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
622.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEHOME
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ A MALNATE – NUOVO, CHIAVI IN MANO Villa unifamiliare libera su 4 lati, di nuova costruzione, pronta da abitare. Una proposta rarissima sul mercato locale per metrature, dotazioni e livello energetico, a pochi minuti dalla Svizzera e da tutti i servizi. In un contesto moderno e riservato, ideale per famiglie, frontalieri e professionisti. ? Caratteristiche principali 200 mq commerciali su tre livelli Giardino privato di 284 mq Predisposizione piscina interrata già presente Box doppio collegato direttamente all’abitazione ? Posto auto di proprietà ? Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde ? 3 camere matrimoniali 2 bagni finestrati + locali accessori 2 balconi ampi nella zona notte ?? Dotazioni di fascia top ?? Fotovoltaico autonomo ?? Riscaldamento a pavimento ? Climatizzazione VMC – Ventilazione Meccanica Controllata Serramenti PVC triplo vetro Predisposizione antifurto Perché è una vera opportunità ? Abitazione nuova e immediatamente disponibile ? Piscina realizzabile senza interventi strutturali ? Pochissime alternative sul nuovo a Malnate con queste metrature ? Comfort elevato, silenziosità e bassissimi costi di gestione ? Investimento solido e duraturo nel tempo Possibile detrazione IRPEF fino a € 48.000 in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale). Richiedi planimetrie, capitolato e prenota ora la tua visita guidata privata. Una soluzione pronta, completa e difficilmente replicabile sul mercato attuale
