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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 622.000 € (cod.653fdabb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 622.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
622.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.985 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEHOME
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ A MALNATE – NUOVO, CHIAVI IN MANO Villa unifamiliare libera su 4 lati, di nuova costruzione, pronta da abitare. Una proposta rarissima sul mercato locale per metrature, dotazioni e livello energetico, a pochi minuti dalla Svizzera e da tutti i servizi. In un contesto moderno e riservato, ideale per famiglie, frontalieri e professionisti. ? Caratteristiche principali 200 mq commerciali su tre livelli Giardino privato di 284 mq Predisposizione piscina interrata già presente Box doppio collegato direttamente all’abitazione ? Posto auto di proprietà ? Zona giorno ampia e luminosa, affacciata sul verde ? 3 camere matrimoniali 2 bagni finestrati + locali accessori 2 balconi ampi nella zona notte ?? Dotazioni di fascia top ?? Fotovoltaico autonomo ?? Riscaldamento a pavimento ? Climatizzazione VMC – Ventilazione Meccanica Controllata Serramenti PVC triplo vetro Predisposizione antifurto Perché è una vera opportunità ? Abitazione nuova e immediatamente disponibile ? Piscina realizzabile senza interventi strutturali ? Pochissime alternative sul nuovo a Malnate con queste metrature ? Comfort elevato, silenziosità e bassissimi costi di gestione ? Investimento solido e duraturo nel tempo Possibile detrazione IRPEF fino a € 48.000 in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa vigente (verifica consigliata con il proprio consulente fiscale). Richiedi planimetrie, capitolato e prenota ora la tua visita guidata privata. Una soluzione pronta, completa e difficilmente replicabile sul mercato attuale
