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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate a 690.000 € (cod.650a875b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malnate, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA CARDUCCI, VIA TALACCHINI, VIA ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino
Proponiamo in vendita, nella zona pi prestigiosa e ricercata di Malnate, uninteressante operazione immobiliare con progetti approvati per la realizzazione di una moderna palazzina composta da 6 appartamenti. Una rara opportunit per imprese e costruttori che desiderano sviluppare un intervento residenziale di qualit, in un contesto tranquillo, verde e comodo per tutti i servizi principali. DESCRIZIONE DELLOPERAZIONE Larea oggetto di vendita comprende un edificio esistente e un lotto di terreno circostante, per il quale gi stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di 6 unit abitative distribuite su pi livelli. Lintervento stato studiato per offrire ambienti moderni, efficienti e altamente richiesti dal mercato, mantenendo unimpronta architettonica armoniosa e perfettamente integrata con il contesto. Il progetto approvato prevede: 5 o 6 appartamenti di diversa metratura, ideali per soddisfare un target ampio (coppie, famiglie, investitori) per un totale di 570 mq circa; Terrazzi e balconi ben esposti; Giardini privati; Posti auto e box allinterno della propriet; Lingresso indipendente e la disposizione del lotto consentono un intervento funzionale, ben strutturato e particolarmente appetibile nel mercato attuale. ZONA Il progetto si trova nella migliore zona residenziale di Malnate, caratterizzata da tranquillit, privacy e grande comodit. A pochi minuti a pochi minuti si raggiungono scuole, servizi, supermercati, mezzi di trasporto e la stazione, ma senza rinunciare alla serenit di un contesto verde e ordinato. La richiesta di immobili nuovi e moderni in questarea molto elevata, garantendo un ottimo assorbimento commerciale una volta ultimati i lavori. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA OPERAZIONE Progetti gi approvati: risparmio immediato di tempo e incertezza amministrativa. Zona top di Malnate, ideale per immobili moderni ad alto valore commerciale. Ottimo potenziale di rendimento grazie alla forte domanda di appartamenti nuovi in classe energetica elevata. Lotto ideale per imprese e costr[…]
