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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malnate a 169.000 € (cod.6501e5ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malnate, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA CARDUCCI, VIA TALACCHINI, VIA ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Malnate - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Rif: TC126 - In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano con ascensore libero subito. L’appartamento, interamente esposto a sud, si distingue per la sua luminosità eccezionale, garantita dai numerosi punti luce e dalle ampie finestre. Inoltre, il tetto dello stabile verrà completamente rifatto a breve e i lavori sono già stati interamente saldati, offrendo così un importante valore aggiunto e la sicurezza di una manutenzione già programmata. L’ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce a un soggiorno con cucina a vista dal design moderno e accogliente, arricchito da un camino elettrico d’incasso, che regala un suggestivo effetto fiamma e una calda atmosfera. Dal soggiorno si accede al balcone principale, ideale per momenti di relax. La zona giorno è caratterizzata da controsoffitti con giochi di luce, faretti integrati e una parete attrezzata in cartongesso su misura, realizzata con grande cura dei dettagli. Sono presenti due splitter per l’aria condizionata caldo/freddo e tapparelle completamente motorizzate per un comfort totale. All’ingresso si trova un comodo armadio a muro, perfetto come guardaroba o porta abiti, mentre un secondo armadio a muro, collocato vicino al bagno, è stato intelligentemente adibito a lavanderia, offrendo uno spazio pratico e funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una cameretta, dal bagno finestrato con box doccia e dal secondo balcone, dove è collocato il boiler per l’acqua calda, anch’esso nuovo, e infine dalla spaziosa camera matrimoniale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, consentendo una gestione efficiente e autonoma del calore. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobilia moderna e di qualità, pronto per essere abitato da subito senza necessità di ulteriori interventi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto e tutti i principali servizi, rende[…]
