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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 770.000 € (cod.64f989e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
La villa dei sogni nel cuore di Malnate. Immersa nella tranquillità e nella privacy, questa splendida villa singola edificata negli anni ’90 coniuga il calore dell’abitare con la modernità del comfort. Un’abitazione che conquista fin dal primo sguardo: l’ampio living in stile loft, con camino a legna riscaldante e ampie vetrate che regalano una luce naturale straordinaria, si apre sul giardino pianeggiante di circa 700 mq, perfettamente curato e dotato di portico coperto con zona pranzo esterna, barbecue a gas e pietra lavica — uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La cucina abitabile, anch’essa con affaccio sul verde, completa la zona giorno del piano terra, dove si trovano inoltre un bagno di servizio, un ripostiglio e due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno privato. Il soppalco al primo piano offre un’atmosfera accogliente e raffinata, con una grande zona relax/TV con balcone, studio, camera da letto con balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Al piano inferiore, una taverna con cucina e camino, lavanderia, locale tecnico, cantina vini e locale multiuso (attualmente utilizzato come palestra) aggiungono funzionalità e spazio. Completano la proprietà un box doppio in larghezza e posti auto esterni. La villa è dotata di ogni comfort: - Riscaldamento a pavimento indipendente per piano - Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere - Caldaia a condensazione - Purificatore dell’acqua - Impianto d’allarme - Irrigazione automatica - Pavimenti in cotto - Porta blindata Una casa che regala una sensazione unica di continuità tra interno ed esterno, dove la luce e il verde diventano protagonisti assoluti. Malnate – posizione tranquilla e riservata, comoda per Varese e le principali vie di collegamento
