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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 950.000 € (cod.64ec122c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2810 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvatore (+2,27%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSI IMMOBILIARE S.N.C. DI BOSSI DOTT.FABRIZIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
A Malnate, in una posizione privilegiata e strategica per i rapidi collegamenti con il confine svizzero, la città di Como, l’Autostrada e l’aeroporto di Milano Malpensa, proponiamo in vendita una villa di prestigio, frutto di una ristrutturazione completa che ha consentito di raggiungere i più elevati standard sia in termini di comfort abitativo sia di performance energetica. La proprietà si presenta con un vialetto di accesso privato che conduce a un ampio piazzale adibito a parcheggio riservato e a un elegante giardino di pertinenza che circonda la villa, garantendo privacy e uno scenario verde e armonioso. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce a un luminoso soggiorno con sala da pranzo comunicante, seguito da una spaziosa cucina, un bagno e due ampie verande che ampliano ulteriormente gli spazi di convivialità. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera padronale con terrazzo, due camere da letto aggiuntive, due bagni e una cabina armadio, concepita per rispondere alle esigenze più raffinate. Il secondo piano si apre su un ampio locale open space, arricchito da bagno e terrazzo, ideale come ambiente multifunzionale. A completare la villa vi è un piano interrato con cantina e un vano esterno ad uso ripostiglio. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e ai centri di interesse della zona
