L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 195.000 € (cod.64aa4a60)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ECO CASA IMMOBILIARE SRL) a 195.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.621 €/m² e 1.782 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,35%).

•  Sito Istituzionale: Malnate
•  Wikipedia: Malnate
•  Mercato Immobiliare a Malnate
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Salvatore