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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore a 480.000 € (cod.63f84a96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.430 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Salvatore (da 1.000 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville in zona San Salvatore (da 1.295 €/m² a 2.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Volucello
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
MALNATE, località San Salvatore, VILLA SINGOLA di nuova costruzione situata in nuovo complesso residenziale costituito da una villa singola e ville bifamiliari separate dal box, con giardino. Situata in zona vicina a tutti i principali servizi commerciali e pubblici. Inizio lavori nel 2025, progetto in fase di realizzazione, possibilità di modifiche a piacimento dell'acquirente. Il progetto prevede: villa singola con quattro lati liberi e su richiesta piscina. Piano terra di mq. 100 composto da doppio ingresso su ampio e luminoso soggiorno con soppalco a vista di Mq 55 e accesso al portico e al giardino di circa 350 Mq, cucina abitabile, bagno padronale, camera matrimoniale, studio, bagno di servizio e ingresso al box doppio di Mq 30 con basculante motorizzata e due posti auto. Al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e balcone. La villa sarà dotata di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e predisposizione per aria condizionata, CL A/4 Possibilità di personalizzazione spazi interni tramite capitolato di medio/alto pregio. Richiesta € 480.000,00 + € 5.000,00 per spese allacciamenti e catastali Rif PA
