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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Malnate in zona San Salvatore a 650 € mese (cod.65ce45c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Malnate in zona San Salvatore, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Migliorcasa di Lauro Massimo) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Salvatore (da 7,2 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Malnate
Per quanto riguarda più in generale la città di Malnate, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-353,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Malnate in zona San Salvatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con angolo cottura con cantina
A Malnate, in zona servita, affittasi bilocale a piano terra con cantina al piano interrato. L'appartamento è stato arredato a nuovo e imbiancato. Dispone di ingresso, antibagno, bagno finestrato con doccia, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio /studio. Cantina al piano interrato. Libero da inizio luglio. Spese condominiali di 50 € mensili. Parcheggi liberi esterni. Requisiti: contratto di lavoro a tempo indeterminato, cauzione pari a 3 mensilità, primo mese di affitto pagato in anticipo. Aminali non ammessi. Massimo 2 persone
