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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno a 880.000 € (cod.659df3b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Maccagno, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.524 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Maccagno (da 1.305 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville in zona Maccagno (da 1.465 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Maccagno con Pino e Veddasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maccagno con Pino e Veddasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con posto auto per vacanza di recente costruzione con garage con caminetto
Immersa nella tranquillità e nell’autentica bellezza di Pino, sulle rive del Lago Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, questa incantevole villa si distingue per la sua straordinaria vista panoramica sul lago, che regala scorci unici in ogni momento della giornata. La proprietà, recentemente valorizzata grazie a interventi di rinnovo effettuati nel 2021, si presenta oggi ancora più accogliente e funzionale, mantenendo al contempo il suo carattere distintivo. Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona living al piano terra, caratterizzata da grandi vetrate e altezze importanti con travi a vista, che amplificano la luce naturale e creano un dialogo continuo con l’esterno. Il soggiorno, incentrato sul suo suggestivo camino, è l'ambiente perfetto sia per accoglienti ritrovi invernali che per tranquilli momenti di relax ammirando il panorama. La cucina e la zona pranzo si affacciano direttamente sul terrazzo e sul giardino, perfetti per vivere appieno la stagione estiva, anche grazie all’area barbecue e alla meravigliosa terrazza vista lago. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità in un’unica soluzione abitativa. Al primo piano si trova la camera principale con bagno en suite, con accesso a una splendida terrazza panoramica: un luogo privilegiato da cui godere una vista lago mozzafiato e tramonti indimenticabili, in totale privacy. Completa il piano un locale accessorio che può essere adibito a ulteriore camera o sala hobby. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita ulteriori locali accessori tra cui anche un bagno, una lavanderia e una cantina, rendendolo ideale anche per accogliere ospiti garantendo autonomia e riservatezza. Gli spazi, sia interni che esterni, sono stati pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, con un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo garage doppio. Grazie alla sua posizione strategica, a meno di un chilometro dal confine sv[…]


