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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno a 880.000 € (cod.65a99e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Maccagno, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` PINO LAGO MAGGIORE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maccagno con Pino e Veddasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maccagno con Pino e Veddasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con posto auto per vacanza di recente costruzione con caminetto con garage
Immersa nella tranquillità e nell’autentica bellezza di Pino, sulle rive del Lago Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, questa incantevole villa si distingue per la sua straordinaria vista panoramica sul lago, che regala scorci unici in ogni momento della giornata. La proprietà, recentemente valorizzata grazie a interventi di rinnovo effettuati nel 2021, si presenta oggi ancora più accogliente e funzionale, mantenendo al contempo il suo carattere distintivo. Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona living al piano terra, caratterizzata da grandi vetrate e altezze importanti con travi a vista, che amplificano la luce naturale e creano un dialogo continuo con l’esterno. Il soggiorno, incentrato sul suo suggestivo camino, è l'ambiente perfetto sia per accoglienti ritrovi invernali che per tranquilli momenti di relax ammirando il panorama. La cucina e la zona pranzo si affacciano direttamente sul terrazzo e sul giardino, perfetti per vivere appieno la stagione estiva, anche grazie all’area barbecue e alla meravigliosa terrazza vista lago. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità in un’unica soluzione abitativa. Al primo piano si trova la camera principale con bagno en suite, con accesso a una splendida terrazza panoramica: un luogo privilegiato da cui godere una vista lago mozzafiato e tramonti indimenticabili, in totale privacy. Completa il piano un locale accessorio che può essere adibito a ulteriore camera o sala hobby. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita ulteriori locali accessori tra cui anche un bagno, una lavanderia e una cantina, rendendolo ideale anche per accogliere ospiti garantendo autonomia e riservatezza. Gli spazi, sia interni che esterni, sono stati pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, con un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo garage doppio. Grazie alla sua posizione strategica, a meno di un chilometro dal confine sv[…]
