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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno a 230.000 € (cod.656178d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Maccagno, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1138 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.732 €/m² e 2.056 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA` CAMPAGNANO RONCHI) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Maccagno con Pino e Veddasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maccagno con Pino e Veddasca, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
202 m²
Prezzo al m²:
1138 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Maccagno con Pino e Veddasca (VA)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA` CAMPAGNANO RONCHI)
Indirizzo:
Maccagno
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Dieses wunderschöne freistehende Haus zum Verkauf in Maccagno con Pino e Veddasca ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen grosszügigen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist sofort verfügbar, bereit zum Einzug. Mit einer Gesamtfläche von 202 Quadratmetern und 180 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für jeden Bedarf. Im Inneren befinden sich 9 Zimmer, darunter helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein komfortables Arbeitszimmer. Die Räume sind gut auf mehrere Ebenen verteilt, was die Privatsphäre und Ruhe für Ihre Familie und Gäste gewährleistet. Das Haus verfügt über eine autonome Methanheizung und eine Anlage mit Heizkörpern oder Heizpaneelen, die es ermöglichen, zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten. Darüber hinaus garantiert die Südausrichtung eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit in allen Räumen. Das Anwesen verfügt über Terrassen und Balkone, die sich perfekt eignen, um Momente der Entspannung im Freien mit einer einfach herrlichen Aussicht zu geniessen. Ein grosszügiger privater Terrassengarten bietet die Möglichkeit, angenehme Momente im Freien in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus ermöglicht es, die Räume nach dem eigenen Geschmack und Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus gibt es drei nicht überdachte Parkplätze, die das Parken auch bei Besuchen von Freunden erleichtern. Die Verwaltungskosten sind niedrig und es fallen keine Verwaltungskosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche an (ausser dem Eingangstor). Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem unabhängigen Haus inmitten der Ruhe und Schönheit der Natur am Lago Maggiore leben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der neue Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns gleich! Questa splendida casa indipendente in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca è un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitati[…]

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