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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno a 425.000 € (cod.652c4f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Maccagno, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.978 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA` CAMPAGNANO RONCHI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maccagno con Pino e Veddasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maccagno con Pino e Veddasca, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, a Maccagno con Pino e Veddasca, un moderno appartamento all’interno della Residenza Pietraperzia, un complesso di nuova costruzione situato in posizione strategica: a pochi passi dal centro del paese, dal porto e dalle sponde del lago. L’immobile, di circa 107 metri quadrati, si trova al primo piano della residenza. L’unità abitativa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza di circa 41 metri quadrati, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, mentre ciascuna delle camere dispone di un proprio balcone, offrendo ambienti luminosi e un piacevole sbocco esterno. La Residenza Pietraperzia garantisce un elevato livello di comfort abitativo grazie a dotazioni moderne e impianti di ultima generazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, aria condizionata nel soggiorno, predisposizione per impianto di climatizzazione aggiuntivo, impianto antifurto, videocitofono e porta blindata antieffrazione. Il complesso è in , la più alta in termini di efficienza energetica, che garantisce un significativo risparmio sui consumi e il massimo benessere abitativo. È inoltre possibile acquistare un box auto con basculante elettrico
