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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno a 440.000 € (cod.64060747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Maccagno, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE COMPRENDENTE LA LOCALITA` CAMPAGNANO RONCHI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maccagno con Pino e Veddasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maccagno con Pino e Veddasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca in zona Maccagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 Affacciato sulla sponda del lago maggiore (lato Lombardo) troviamo il comune di Maccagno (ora Maccagno con Veddasca) definito il più bel comune di Italia. In questo antico borgo feudale, in provincia di Varese, a pochi Km da Luino, proponiamo una ottima soluzione posizionata all’interno di un elegante complesso con piscina. Il complesso è posizionato a fianco del rinomato parco AL GIONA L’immobile è un appartamento su due livelli. Si accede al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con camino funzionante, ampio terrazzo, cucina abitabile, una camera da letto e due bagni. Da una comoda scala si accede al piano mansardato dove troviamo 3 camere da letto, un bagno ed uno spazio ricreativo. Il piano mansardato è dotato di velux che permettono alla luce di riempire le stanze. A corredo abbiamo un ampio box incluso e un secondo box a parte oltre ad uno spazio ripostiglio/cantina. A pochi passi dall’immobile, ci troviamo sul lungo lago, a pochi metri dal nuovo porticciolo e dalla palestra di roccia per arrampicata. In questo luogo è possibile rilassarsi con piacevoli camminate ed escursioni, fare diversi tipi di sport e navigare sul lago. Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 Classe F - kwh/mq anno 201.68
