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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luvinate a 380.000 € (cod.662ae537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luvinate, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare TrePuntoZero) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2585 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.854 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luvinate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luvinate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luvinate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
A Luvinate - in splendida zona verde al confine con il Parco "Campo dei Fiori" - proponiamo in vendita esclusiva un raffinato quadrilocale ristrutturato da architetto con una spettacolare vista sui laghi. L' appartamento è posto al quinto piano di una signorile palazzina - edificata agli inizi degli Anni Settanta - composta da 18 appartamenti distribuiti su nove piani serviti da ascensore. L' edificio è caratterizzato in facciata da ampie finestrature a tutto vetro che permettono una vista unica sul panorama dei laghi, delle Prealpi e delle Alpi con tramonti indimenticabili. Al piano interrato, anche questo raggiunto dall' ascensore, si trovano sia la cantina che la comoda autorimessa singola con serranda automatica comandata a distanza. Descrizione dell' appartamento L' appartamento è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2012. I lavori hanno interessato sia gli impianti idrico-sanitari della cucina e dei due bagni, completamente rifatti, che l' impianto elettrico, messo totalmente a norma. L' unità abitativa è composta da: * atrio di ingresso * ampio living con zona conversazione, zona pranzo e cottura a vista. Il living, completamente finestrato ed esposto a sud, gode di grande luminosità e vista unica sul verde e sui laghi. * primo disimpegno notte * camera da letto principale, servizio e seconda camera da letto. La camera da letto principale, esposta a sud come la zona giorno, gode di una splendida vista. La seconda, ampia camera da letto si affaccia sul balcone posteriore con vista sul Parco "Campo dei Fiori" * secondo disimpegno notte * terza camera / studio con affaccio sul balcone posteriore e sul verde * secondo servizio. Entrambi i servizi sono finestrati e dotati di doccia. Descrizione delle finiture La pavimentazione di quasi tutto l' appartamento è in listoni di rovere oliato di grande formato come la boiserie che riveste la parete attrezzata della zona cottura e del disimpegno notte, lato living. La pavimentazione del secondo servizio è in ardesia brasiliana, pietr[…]
