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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luvinate a 360.000 € (cod.662425c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luvinate, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.699 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 3.340 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luvinate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luvinate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luvinate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.
Via crispi 48, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
A Luvinate, in zona riservata e servita, vi proponiamo un ampio quadrilocale con giardino in una piccola palazzina di sole sei famiglie immerso nel verde, ideale per chi ama la tranquillità ma desidera restare vicino a tutti i servizi essenziali. Al piano terra troviamo l’ingresso direttamente nella zona giorno composta da salone e cucina abitabile che affacciano direttamente sul giardino ad uso esclusivo, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca e tre camere da letto. Scendendo tramite una scala interna al piano interrato troviamo invece un locale sgombero adibito a taverna, ideale per trascorrere del tempo con gli amici o per coltivare i propri hobby, una cantina e un locale lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al box doppio che completa la proprietà. L’immobile si presenta in ottimo stato, con serramenti e persiane installati nuovi nel 2025, impianto d'antifurto e porta blindata. La pavimentazione è in cotto nella zona giorno mentre nelle camere troviamo il parquet. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta la nostra l'agenzia immobiliare Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse
