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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luvinate a 1.750.000 € (cod.65b95057)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luvinate, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 1.750.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 2.282 €/m² e 2.647 €/m². Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.345 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.

Mercato immobiliare a Luvinate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luvinate, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.750.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luvinate (VA)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

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