L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luvinate a 770.000 € (cod.653f0bfa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luvinate, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 770.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3850 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.674 €/m² e 2.989 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.335 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Luvinate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luvinate, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Luvinate
•  Wikipedia: Luvinate
•  Mercato Immobiliare a Luvinate
•  Quotazioni OMI