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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 145.000 € (cod.662c9ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di San Pietro (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda con climatizzazione
Scopri l'eleganza e il fascino di questo esclusivo attico mansardato, situato al terzo e ultimo piano dotato di ascensore con ulteriore rampa di scale per raggiungere l'immobile, garantendo massima privacy e tranquillità. Con una superficie totale di 83 mq commerciali, questo straordinario immobile si distingue per la sua luminosità e la distribuzione intelligente degli spazi. All'ingresso, sarete accolti da un ampio e arioso open space che unisce con armonia il soggiorno e l'area pranzo, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità. La cucina, è progettata per massimizzare l'efficienza e la funzionalità, rendendo ogni momento trascorso a preparare i pasti un vero piacere. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un rifugio ideale dopo una lunga giornata, e un bagno ben rifinito, completo di tutti i comfort moderni. Entrambi gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo del comfort e della praticità. Uno dei punti di forza indiscussi di questo attico è la splendida terrazza, che offre una vista aperta mozzafiato, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per ospitare cene estive con amici e familiari. L'esposizione della terrazza garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo un controllo personalizzato della temperatura e un'efficienza energetica ottimale. In aggiunta, è a disposizione anche l'aria condizionata con split inverter. Inoltre, questo attico unico nel suo genere include accessori e optional aggiuntivi che ne arricchiscono il valore e la funzionalità. Un comodo posto auto completa l'offerta, risolvendo ogni problema di parcheggio e aggiungendo ulteriore praticità alla vostra quotidianità. Attualmente libero, questo attico mansardato è pronto ad accogliere i nuovi proprietari, offrendo loro un'opportunità irripetibile di vivere in un contesto esclusivo e riservato. Non perdere l'occasione di visitare questa perla immobiliare, dove lo stile e la funzionalità si fondono i[…]
