Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 295.000 € (cod.662c96ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%), come per la zona di San Pietro (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valcuvia Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
Nel centro di Luino, a pochi passi dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di circa 90 mq, in situato al primo piano di una palazzina ristrutturata nel 2025, composta da sole quattro unità immobiliari. L’appartamento, completamente ristrutturato, è caratterizzato da ambienti moderni, finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con sistema di domotica per la gestione delle principali funzioni dell’abitazione. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo di circa 22 mq, ideale per godere degli spazi esterni. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dalla climatizzazione con split a pompa di calore caldo/freddo, presenti nel soggiorno e nelle due camere da letto. Sono inoltre presenti tapparelle elettriche, videocitofono e zanzariere. Il terrazzo è dotato di videocamere di sorveglianza e di un tendone da sole motorizzato, per vivere comodamente lo spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto scoperto con colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Le spese condominiali ammontano a €180 mensili, comprensive di riscaldamento, acqua calda, luce del cortile e cancello elettrico. Possibilità di acquistare separatamente un box di 13 mq, situato a circa 300 metri dall’abitazione, al prezzo di €23.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Luino, in un immobile moderno, efficiente e tecnologicamente avanzato, con il Lago Maggiore a pochi passi. Prezzo di vendita: €295.000
